Wenn die Heizung ausfällt...

Wenn die Heizung ausfällt, hat dies unangenehme Folgen. Gerade im tiefsten Winter führt dies schnell zu frostigen Temperaturen in der Wohnung. Zwar muss der Vermieter dafür Sorge tragen, dass die Heizung funktioniert. Was ist jedoch, wenn dieser nichts unternimmt? Wenn er nicht erreichbar ist? Was kann man tun?
Erst mal hier lesen: (Quelle)
http://www.refrago.de/Heizungsausfall_und_der_Vermieter_unternimmt_nichts_Was_kann_man_tun.frage33.html

Wohneigentumsrecht: Verwalter

Die fehlende Ausbildung in der Immobilien­verwaltung und die fehlende Erfahrung als WEG-Verwalter sprechen allein nicht für die Ungeeignetheit eines Verwalterkandidaten. Eine fachliche Qualifikation ist nicht Voraussetzung für die Ausübung einer Verwaltertätigkeit. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Stuttgart hervor.

Sehr interessantes Urteil, nachzulesen hier: http://www.kostenlose-urteile.de/LG-Stuttgart_10-S-6814_Wohneigentumsrecht-Keine-Ungeeignetheit-eines-Verwalterkandidaten-aufgrund-fehlender-Ausbildung-in-der-Immobilienverwaltung-und-fehlender-Erfahrung-als-WEG.news22047.htm

Unser Blog: Verjährungsfristen: Mietrecht

 Am 31. Dezember verjähren zahlreiche Ansprüche von Mietern und Vermietern. Wer noch eine Rechnung offen hat, sollte sich bis Ende des Jahres darum kümmern. Sonst ist das Geld verloren.
Quelle, Tabellen und weiterlesen auf:

http://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Ansprueche_aus_Mietverhaeltnissen_muessen_rechtzeitig_angemeldet_werden_-_Ueberblick_ueber_Fristen_und_Verjaehrungsfristen_im_Mietrecht.d1661.html

Unser Blog: Mietrecht: Nebenkostenabrechnung

Rückzahlungen aufgrund zu hoher Heizkostenvorauszahlungen führen nicht notwendigerweise zur Kürzung von Hartz-IV-Leistungen. Ist das Guthaben durch eigene Beiträge oder ein Darlehen entstanden, darf eine Anrechnung nicht erfolgen. Das entschied zumindest das Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen (Az.: L 13 AS 164/14).
Quelle: http://www.anwaltsregister.de/Rechtsprechung/Keine_Hartz-IV-Kuerzungen_wegen_Heizkostenrueckzahlung.d1648.html

Unser Blog: Mietrecht, E-Geräte

Wenn in der Mietwohnung etwas kaputt geht, ist der Ruf nach dem Vermieter schnell da. Dieser soll für die Reparatur des kaputten Gegenstands sorgen und am besten auch gleich für die Kosten aufkommen. Gerade kostenintensive Reparaturen, wie etwa von Spülmaschine, Kühlschrank oder Elektroherd, will  der Mieter auf den Vermieter abwälzen. Doch ist dieser tatsächlich verpflichtet diese Kosten zu tragen?
Interessantes Urteil dazu auf:
http://www.refrago.de/Muss_der_Vermieter_fuer_Reparaturen_von_Spuelmaschine_Kuehlschrank_oder_Elektroherd_zahlen.frage686.html

Unser Blog zum Sonderkündigungsrecht/ Mietvertrag

Vermieter haben ein Sonderkündigungsrecht. Das gilt aber nur, wenn sie mit dem Mieter unter einem Dach wohnen, etwa in einem Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung oder in einem Zweifamilienhaus. Der Vermieter kann dann seinem Mieter praktisch grundlos kündigen. Er muss also keinen gesetzlich anerkannten Grund, wie etwa Eigenbedarf, angeben.
Quelle und Artikel weiterlesen:
http://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Sonderkuendigungsrecht_Wann_kann_sich_ein_Vermieter_auf_sein_Sonderkuendigungsrecht_berufen_und_einem_Mieter_quasi_grundlos_kuendigen.d1635.html

Vögelfütterung im Winter

 Der NABU, empfiehlt, Ende November mit der Fütterung zu beginnen und die Vögel bis Ende Februar regelmäßig mit Futter zu versorgen. Sobald man einmal angefangen hat, sollte man auf jeden Fall dranbleiben. Denn die Vögel stellen sich auf das Futterangebot ein. Sind die gewohnten Fressplätze im tiefsten Winter plötzlich leer und ist keine Ausweichmöglichkeit vorhanden, kann das für die Tiere gefährlich werden.
Quelle und weiterlesen: http://www.zuhause.de/vogelfutter-selber-machen-fehler-beim-fuettern-vermeiden/id_52317388/index