Die häufigsten Irrtümer im Mietrecht

Dass es viele Irrtümer im Mietrecht gibt, ist bestimmt bekannt, hier haben Mieter und Vermieter Gesetze und Bestimmungen einzuhalten, aber das es auch um Gerüchte und hartnäckige Behauptungen geht, kann man hier nachlesen:
http://www.zuhause.de/mietrecht-die-groessten-irrtuemer-und-mythen/id_46992230/index

Thema:12: Madonnen-Figur im Treppenhaus

Madonna darf im Flur bleiben

Die Rechtsstreitigkeiten rund um das Treppenhaus nehmen mitunter kuriose Züge an. So musste das Amtsgericht Münster darüber entscheiden, ob eine im Hausflur aufgestellte Madonnen-Figur einen protestantischen Mieter berechtigt, die Miete zu kürzen. Das Gericht entschied zu Gunsten des Madonnen-Besitzers, da durch die Madonna weder die Gebrauchstauglichkeit der Wohnung beeinträchtigt würde, noch die Figur zu einem "besonderen Schock" führe.

Quelle: http://www.zuhause.de/treppenhaus-rechte-und-pflichten-im-hausflur/id_52955856/index

Thema Nr.: 11 Rauchmelder im Treppenhaus

Eine allgemeine Verpflichtung zum Einbau von Rauchwarnmeldern in Treppenhäusern oder Kellerräumen gibt es nicht.
Es gilt als allgemein problematisch in Treppenhäusern, Kellern und Speichern Rauchwarnmelder anzubringen. Sei es wegen der "Spaßvögel", die mal gern einen Rauchmelder in Gang setzen oder es sind die Bewohner selbst, die im Warnfall ins Treppenhaus laufen, was aber im wirklichen Brandfall unterlassen werden soll. Da die Brandschutztüren (Wohneingangstüren) den Rauch abhalten und man im Brandfall in der Wohnung am Fenster ausharren soll.

Thema Nr.:10 Essensdüfte = Mietminderung?

Ohje, beim Nachbarn gibt es wieder Fisch oder Kohl, oder er hat es mit dem Knoblauch leicht übertrieben.. Sind das alles Gründe, um die Miete mindern zu können?
"Nein" sagt der Haus- und Grund aus Düsseldorf und Umgebung. "Essensdüfte berechtigen in der Regel nicht zur Mietkürzung".

Thema Nr.: 9: Darf man im Treppenhaus rauchen?

Grundsätzlich: nein. Auch Uringestank müssen die Bewohner nicht hinnehmen. Doch bevor es zu einer Kürzung der Miete aus diesen Gründen kommt, muss der Bewohner auf den Missstand hinweisen und dem Vermieter Zeit zum Handeln geben. Soll heißen, der Vermieter muss den verursachenden Mieter auf das Rauchverbot aufmerksam machen.

Verschenken Sie doch mal eine Treppenhausreinigung

Was? Das geht? Ich könnte meiner Oma (Mutter, Schwester, Tante, Freundin) eine Reinigung ihres Treppenhauses schenken?
Ja, ganz sicher! Fragen Sie uns, bei uns gibt es die Informationen dazu. Egal, ob einmalig oder 14tägig oder wöchentlich. Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung und haben auch die Gutscheine für Sie! Wir garantieren Sauberkeit, Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit!
Und es ist gar nicht mal so teuer! Rufen Sie uns an! 01718288229

Thema Nr.: 8: Rauchmelder im Treppenhaus

Obwohl in NRW eine Rauchmelderpflicht in Wohnungen für Januar 2017 eingeführt wird, ist eine Rauchmelder-Anbringung in Treppenhäusern, Kellern und Gemeinschaftsräumen nicht zwingend vorgeschrieben.
Sollte es im Treppenhaus brennen, sollten die Bewohner in ihren Wohnungen am offenen Fenster verbleiben und auf die Feuerwehr warten.
http://www.rauchmelderpflicht.eu/rauchmelder-pflicht-tipps-fur-eigentumer-mieter-handwerker/

Thema Nr.: 7 Haustür abschließen oder nicht?

Oh je, das ist ein heißes Thema und dennoch so logisch: Fragt man die Feuerwehr und Polizei, dann sollte man so schnell wie möglich eine Haustür öffnen können. Eine abgeschlossene Haustür bedeutet Zeitverzögerung. Im Rettungsfall ein schrecklicher Zustand.
http://www.derwesten.de/nrz/staedte/duisburg/duisburger-feuerwehr-raet-vom-abschliessen-der-haustuer-ab-id11711592.html

Thema Nr.: 6: Treppenhausreinigung

Für die Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsräume ist grundsätzlich der Vermieter zuständig. Hierfür entstehen aber Kosten, die, wie der deutsche Mieterbund bestätigt, Betriebskosten darstellen, die auf die Mieter umgelegt werden, so es im Mietvertrag verankert ist. Im Mietvertrag kann ebenso vereinbart werden, dass der Mieter selbst für die Reinigung der Flure, Keller, etc zuständig ist.
Diese ist dann im Wechsel mit den anderen Mietern zu erfolgen. Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht nach, handelt er sich Ärger mit den anderen Mietparteien und dem Vermieter ein, der sogar zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages führen kann. Der Vermieter  kann  eine andere Person oder Firma beauftragen, die Arbeiten zu erledigen.

Thema Nr.: 5 Weihnachtsdeko im Treppenhaus

Weihnachtsdekoration darf vom Vermieter oder Nachbarn  nicht grundsätzlich verboten werden. Der Mieterschutzbund teilt mit, das eine bunte  Weihnachtsdekoration an der Wohnungstür durchaus zu dulden sei,
Anders sieht es aus, wenn die Mieter das gesamte Treppenhaus schmücken wollen, das müssen die Nachbarn nicht akzeptieren, so das Amtsgericht Münster (Az.: 38 C 1858/08)                                    Auch das Versprühen von Weihnachtsdüften müsse nicht akzeptiert werden - entschied das OLG Düsseldorf (Az.: 3 Wx 98/03).

Rückerstattung Müllgebühren 2012

Die WAZ meldet, dass die Duisburger Wirtschaftsbetriebe die für das Jahr 2012 zuviel gezahlten Müllgebühren schon im Dezember diesen Jahres zurückerstatten werden.
http://www.derwesten.de/staedte/duisburg/duisburger-muellentsorger-erstattet-gebuehren-zurueck-id12325219.html

Thema Nr.: 4 Rauchen im Treppenhaus

Das ist grundsätzlich verboten und bei dauerhaftem Verstoß gegen das Rauchverbot kann man sogar die Miete kürzen. Allerdings muss man dem Vermieter die Chance zur Abänderung geben und ihn somit über die Missstände informieren. Falls die Nachbarin mal Kohl kocht, ist das kein Grund zum Miete kürzen. Einen schönen Monat November wünschen wir Ihnen!

Thema Nr:: 3 Hausflur: Fußmatte erlaubt?

Der Deutsche Mieterbund sagt dazu, dass Fußmatten vor der Wohnungstür erlaubt seien. Einwände dagegen seien fruchtlos; sie behinderten weder den Fluchtweg, noch die Reinigung des Treppenhauses.
Anders sieht es dagegen mit Schuhen auf der Fußmatte aus. Sind sie nass und verdreckt dürfen sie dort bleiben, sollten aber später in die Wohnung geholt werden, denn generell gehören Schuhe nicht ins Treppenhaus. (OLG Hamm, AZ..: 15 Wx 168/88)

Thema Nr.: 2 Schirmständer im Hausflur erlaubt?

Schirmständer sind nur im Treppenhaus kleinerer Wohnanlagen erlaubt, wenn alle Bewohner ihn benutzen dürfen.
Sonst gehört er grundsätzlich in die Wohnung.
Er  stellt  im Ernstfall eine Falle da, über die man stolpern und sich verletzen kann.

Thema Nr.: 1 Hausflur ist Fluchtweg

Der Hausflur ist Fluchtweg und Rettungsweg für die Feuerwehr, um in evtl. brennende Wohnungen zu gelangen. Er sollte daher möglichst barrierefrei begehbar sein. Allerdings dürfen Rollstühle und Rollatoren für kranke oder alte Menschen nach einem Urteil des Landgerichts Hannover trotz eines Verbots in der Hausordnung, darin stehen bleiben. Kinderwagen und Fahrräder  sollten weggestellt werden, dazu ist der Keller da.

Unsere nächsten Blog-Artikel...

...befassen sich mit dem Miteinander in Mietshäusern, Was darf mein Nachbar? Was darf er nicht?        Was ist erlaubt?    Auch das Treppenhaus ist kein rechtsfreier Raum....                                                                                                                                

12 Fälle aus dem alltäglichen  Wir befassen uns damit in den kommenden 12 Artikeln. Seid gespannt, es ist informativ und teilweise auch lustig...

Hausfriedensbruch - was ist das eigentlich?

Ein sehr interessanter Artikel, bitte hier nachlesen:


http://refrago.de/Was_ist_eigentlich_ein_Hausfriedensbruch.frage811.html

Gartenarbeiten im Oktober

Ach ja, nun ist er also da, der Oktober und im Garten sind wirklich noch viele Dinge zu erledigen, denkt man nur an das viele Laub, das eingekehrt werden muss. Auch die Kübelpflanzen sollten evtl. frostsicher verpackt und an wärmere Plätze gestellt oder sogar ins Haus geholt werden. Pflanzen kann man auch noch, viele Zwiebelblumen können sie jetzt in die Erde geben, damit es im Frühjahr wieder bunt im Garten wird. So, hier werden die Arbeiten fein säuberlich aufgelistet, bitte nachlesen und nachmachen? http://zuhause.de/gartenarbeit-im-oktober-neupflanzung-und-wintervorbereitung/id_59863158/index

Heizperiode, ab wann muss geheizt werden?

Wenn die Heizperiode nicht per Mietvertrag geregelt wird, gelten laut verschiedenen Gerichtsurteilen zwei Heizperioden für Deutschland. Einmal vom 15. September bis 15. Mai und einmal vom 01. Oktober bis 30. April. Hier nachzulesen: http://refrago.de/Wann_ist_die_Heizperiode.frage177.html

Bananenschalen nicht wegwerfen!

Sie sind gesund, haben viel Kalzium und schmecken fast jedem Menschen. Doch wussten Sie auch, dass man die Schale der Banane auch für evtl. gereizte Hautpartien und gegen Warzen einsetzen kann? Wegen des hohen Kalziumgehalts ist sie viel zu schade zum Wegwerfen und auch zerschnitten als Blumendünger gut für unsere Blumen in Töpfen. Genaueres bitte hier weiterlesen:
http://www.smarticular.net/tricks-bananenschalen-sinnvoll-weiterverwenden/

Urteile rund um die Verwaltung von Immobilien und Wohneigentum

Leider kann es hin und wieder zu Streitigkeiten zwischen Verwaltung, Beirat und Wohnungseigentümergemeinschaft kommen. Hierzu hat das Deutsche Anwaltsregister passende Urteile aufgelistet, die Sie hier gern nachlesen können.
https://anwaltsregister.de/Rechtsprechung/Urteile_rund_um_den_Verwalter_einer_Wohnungseigentuemergemeinschaft.d2604.html

Schlüssel verloren - wer haftet?

Der Mieter muss für den Ersatz des Schlüssels haften, wenn er fahrlässig gehandelt hat und den Schlüssel verloren hat. Wurde der Schlüssel dagegen gestohlen , wird dieses nicht dem Mieter zur Last gelegt. (z.B. bei Überfall, Taschendiebstahl oder Aufbewahrung des Schlüssels im KKH in einem Safe, der aufgebrochen wurde).
Der Vermieter muss für die Kosten des Schlüsselaustauschs selbst aufkommen, wenn dem Mieter hinsichtlich des Diebstahls kein Vorwurf zu machen ist.

http://www.refrago.de/Mieter_wurde_Schluessel_gestohlen_Haftet_der_Mieter_oder_der_Vermieter.frage801.html


                                                 

Das Anlocken von Tauben und Möwen auf dem Balkon

...ist schlichtweg verboten. Das Entschied das Amtsgericht München und ist hier nachzulesen:http://kostenlose-urteile.de/AG-Muenchen_485-C-597715-WEG_Anlocken-und-Fuettern-von-Tauben-auf-dem-Balkon-unzulaessig.news23172.htmist hier nachzulesen:

Mein Hausmeister Lachmund: Tipps zur Wohnungsbesichtigung

Mein Hausmeister Lachmund: Tipps zur Wohnungsbesichtigung: Eine neue Wohnung soll her, doch wie tritt man beim potentiellen neuen Vermieter auf? Ist man nervend, nach Mängel suchend und vorlaut, kann...

Darf man einen Schuhschrank im Treppenhaus aufstellen?

Ein immer wieder strittiges Thema, das auch von den Gerichten unterschiedlich beurteilt wird. Ist das Aufstellen von Gegenständen im Treppenhaus aus Brandschutzgründen gefährlich, sollte jeder Mieter oder Eigentümer so handeln, dass diesen nicht widersprochen wird. Steht ein schmaler Schuhschrank aus Metall schon seit Jahren im Treppenhaus, kann der Vermieter schon mal die Augen zudrücken.
http://www.refrago.de/Darf_man_als_Wohnungseigentuemer_oder_Mieter_einen_Schuhschrank_oder_eine_Garderobe_im_Treppenhaus_aufstellen.frage186.html

Wann verjähren Mietschulden?

Für einen Vermieter ist es mehr als ärgerlich, wenn sein Mieter die monatliche Miete nicht bezahlt. doch wann verjähren die Ansprüche?
Auch dieser Fall ist gesetzlich geregelt und kann hier nachgelesen werden:http://www.refrago.de/Miete_nicht_gezahlt_Wann_verjaehren_Mietschulden.frage543.html

Der Garten im September

Jo, nun haben wir September und der Garten liegt  (hoffentlich) in voller Pracht und Blüte vor Ihnen und Sie können die ersten Früchte ernten. Wir wünschen es Ihnen. Unsere liebe Gartenfreundin Gartenmoni.de hat wieder alle anfallenden Gartenarbeiten fein säuberlich niedergeschrieben und gibt uns hier ihre Tipps weiter:http://www.garten moni.de/gartenarbeit-im-september/Ihnen

Ameisen in der Wohnung

...rechtfertigen nicht in jedem Fall eine Mietminderung. Zuerst muss der Mieter versuchen, auf eigene Kosten, dem Ameisenbefall Herr zu werden. Wird die Ameisenplage größer und nur ein eingeschränktes Wohnen möglich  und  der Mieter ist nicht der Verursacher, darf dieser die Miete kürzen und der Vermieter muss die weiter anfallenden Kosten tragen. Erst wenn die  Ameisenplage sehr groß wird, kann der Vermieter die regelmäßig wiederkehrenden Kosten für den Kammerjäger auf die Betriebskostenrechnung setzen.
Quelle: https://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Ameisen_in_der_Wohnung_berechtigen_nicht_immer_zur_Mietminderung.d2995.html

Wohngeldtabellen 2016

http://www.bmub.bund.de/themen/stadt-wohnen/wohnraumfoerderung/wohngeld/wohngeldtabellen/

Hier sind sie, die gültigen Tabellen  (PDF) zur Bezuschussung von Mietraum, gültig seit Januar 2016.

Gießen! Gießen! Gießen!

Fehler bei der Gartenbewässerung vermeiden!

Der Garten-Experte rät: der beste Zeitpunkt zur Bewässerung sei zwischen 3 und 4 Uhr morgens, da ist der Boden leicht kühl und das Wasser versickert nicht ungenutzt. Wem das zu früh ist, der kann auch die späteren Morgenstunden zwischen 6 und 8 Uhr nutzen, das sei immer noch besser, als abends um 20 Uhr zu zu gießen.

Hier wird es genau beschrieben!, Bitte nachlesen!
http://www.zuhause.de/pflanzen-giessen-fehler-beim-giessen-und-waessern-vermeiden/id_44170240/index

Wohnung als Ferienwohnung nutzen

Das Verwaltungsgericht Berlin hat entschieden, das die Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung in einem allgemeinen Wohngebiet als Verstoß gegen die Rücksichtnahme zu werten ist.Bei einer Kontrolle vor Ort stellten die Richter fest, das mehrere  von insgesamt  30 Wohnungen als Ferienwohnung gewerblich genutzt wurden. Daraufhin untersagten die Richter die weitere Nutzung unter Hinweis auf den Verstoß der Rücksichtnahme gegenüber anderer Bewohner.
Hier gibt es weitere Informationen:

http://www.kostenlose-urteile.de/Beschluss17770

Verschenken Sie doch mal eine Treppenhausreinigung!

Was? Das geht? Ich könnte meiner Oma (Mutter, Schwester, Tante, Freundin) eine Reinigung ihres Treppenhauses schenken?
Ja, ganz sicher! Fragen Sie uns, bei uns gibt es die Informationen dazu. Egal, ob einmalig oder 14tägig oder wöchentlich. Wir helfen Ihnen bei der Umsetzung und haben auch die Gutscheine für Sie! Wir garantieren Sauberkeit, Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit!
Und es ist gar nicht mal so teuer! Rufen Sie uns an! 01718288229

Mietminderungstabelle 2016

Bei einer Mietminderung, die man als Mieter dem Vermieter gegenüber durchsetzen möchte, muss man einige Dinge beachten. Denn - zieht man zu viel Geld ab, kann der Vermieter das Mietverhältnis kurzfristig aufkündigen. Hier folgt die aktuelle Mietminderungstabelle 2016 vom Anwaltsregister.de
https://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/10_wichtige_Tipps_zur_Mietminderung.d621.html

Umzug gefällig?

Tipps zur Wohnungsbesichtigung

Eine neue Wohnung soll her, doch wie tritt man beim potentiellen neuen Vermieter auf? Ist man nervend, nach Mängel suchend und vorlaut, kann man in den meisten Fällen gehen. Hier sind 8 Tipps für eine vielleicht erfolgreiche Wohnungsbesichtigung.
http://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Ratgeber_zum_Thema_Verhalten_bei_der_Wohnungsbesichtigung.d2494.html

Der Garten im August!

Nun ist das Jahr 2016 im achten Monat angekommen und im Garten fallen viele Arbeiten an. Unsere liebe Freundin gartenmoni.de hat darüber eine Aufgabenliste erstellt, die Ihr hier gern nachlesen und abarbeiten könnt: http://www.gartenmoni.de/gartenarbeiten-im-august/

Warum werden die Tomaten nicht rot?

Gartenmoni.de weiß Rat!
Unsere liebe Freundin hat sich auch mit dieser Frage befasst und hier könnt Ihr den Artikel dazu lesen!
http://www.gartenmoni.de/tomaten-wollen-nicht-rot-werden/

Der Baum soll weg!

Fällen eines den Garten einer Wohneigentumsanlage prägenden Baumes

Ein sehr interessantes Urteil vom Landgericht Berlin gefällt gibt Aufschluss über die Rechtslage. 

Manchmal stellt das Fällen eines Baumes eine bauliche Veränderung dar, was bestimmt von Fall zu Fall verschieden ist. 

Hier weiterlesen: http://www.kostenlose-urteile.de/LG-Berlin_53-S-6915_Faellen-eines-den-Garten-einer-Wohneigentumsanlage-praegenden-Baumes-stellt-bauliche-Veraenderung-dar.news22867.html

Fliegenabwehr

Man kann so viele Maßnahmen gegen Fliegen ergreifen, und doch kommen diese kleinen Untiere immer wieder gern in die Wohnung oder ins Haus.
Sie leben nur 3 Wochen lang, (wenn der Mensch sie nicht erwischt!), können aber in dieser kurzen Lebenszeit bis zu 1000 Eier ablegen. Da kann man sich vorstellen, wie eine Fliegenplage entsteht. Sie lieben faules Obst und Fruchtsäfte, Kuchenkrümel und alles, was irgendwie süß riecht. Fliegengitter bieten eine sehr gute Abwehr gegen diese Plagegeister und auch Minze, Tomaten, Rhizinuspflanzen und Geranien helfen dabei, sie in Schach zu halten. Weitere Informatonen zur Fliegenabwehr gibt es hier: http://www.zuhause.de/laestige-fliegen-wirksam-vertreiben-und-bekaempfen/id_47390564/index

Graffiti Entfernung von Wänden

Wer kennt sie nicht die manchmal schönen und gut aussehnenden Graffitis an Hauswänden? Doch manche "Schmierereien" müssen wieder entfernt werden, doch diese Kosten dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden. Sie dienen zum Erhalt der Immobilie und müssen vom Eigentümer oder der Eigentümergemeinschaft allein getragen werden.
Hierzu lesen Sie das Gerichtsurteil: http://www.kostenlose-urteile.de/LG-Berlin_63-S-18915_Kosten-fuer-Graffitientfernung-nicht-als-Betriebskosten-umlagefaehig.news22887.html

Was ist ein (Dauer)-Nutzungsvertrag?

Wohnungsbaugenossenschaften nennen ihre Mietverträge gern Nutzungsvertrag. aber, was ist der Unterschied zu einem Mietvertrag? Auch hierüber hat sich ein Gericht auseinandergesetzt und folgendes entschieden:
 Der Vertrag zwischen einer Genossenschaft und den Genossen ist ein Mietvertrag und für ihn gilt das Mietrecht, auch wenn er Nutzungsvertrag genannt wird. "Die einzige grundlegende Abweichung", von der im Rechtsentscheid gesprochen wird, nämlich "die Bindung des Nutzungsrechts an die Mitgliedschaft in der Genossenschaft", ist ebenfalls nicht außerhalb der mietrechtlichen Systematik angesiedelt, wie sich leicht zeigen lässt.
Das ist ein Zitat von http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps-a-z/artikel/dauernutzungsvertrag.html
und Sie können hier auch gern weiterlesen.

Informationen zum Staffelmietvertrag

Ein Staffelmietvertrag ist eine besondere Sache im Mietrecht und bedarf einiger Erläuterungen, die hier  ausführlich erklärt werden:
https://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Staffelmietvertrag_So_funktionieren_die_Mieterhoehungen.d2698.html

Sonnenblumen

Jetzt ist die richtige Jahreszeit, um die Sonnenblumenkerne einzupflanzen, damit sie im Herbst so schön blühen, wie hier im Foto. Auf geht's, auch auf dem Balkon! Lasst Blumen blühen!

Der Garten im Juli

Nun kann man durchaus noch pflanzen und säen,hier ein paar Beispiele:
Grünkohl
Eisbergsalat
Endivien
späte Kohlrabi
Iris
Pfingstrosen
Unsere liebe Garten Freundin Garten-Moni hat hier die Arbeiten aufgelistet:
http://www.gartenmoni.de/arbeiten-im-garten-fuer-monat-juli/

Rasenmähen, zu welchen Zeiten?

In den Sommermonaten ist es gang und gäbe, dass das Grün wächst und  man den Rasen mähen muss; doch wann ist es erlaubt und stört keinen Nachbarn und Anwohner?
Die Ruhezeiten werden durch die 32. Verordnung zur Durchführung des Bundesimmissionsgesetzes (32. BImSchV) geregelt. Danach darf nach § 7 Abs. 1 Nr. 1 der Vorschrift ein Rasenmäher nicht an Sonn- und Feiertagen ganztägig sowie an Werktagen in der Zeit von 20.00 Uhr bis 7.00 Uhr betrieben werden. Diese Ruhezeiten können aber von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein.
Weitere Informationen gibt es hier:
http://www.refrago.de/Ruhestoerung_durch_Rasenmaeher_Gibt_es_Ruhezeiten_oder_darf_der_Nachbar_jederzeit_den_Rasen_maehen.frage486.html

Heute ist Siebenschläfer!

Heute ist der 27. Juni und somit Siebenschläfertag  soll heißen, so wie heute ist das Wetter 7 Wochen lang. Hoffentlich ist es nur eine Bauernregel!

Mietrecht: Ausfall des Fahrstuhls

Der Mieter einer Dachgeschosswohnung ist im Falle eines Ausfalls des Fahrstuhls berechtigt, seine Miete um 14% zu kürzen. So urteilte das Amtsgericht Berlin-Schöneberg in einem aktuellen Urteil.
"Denn die Minderungsquote bemesse sich nach der objektiven Beeinträchtigung des vertraglich geschuldeten Wohngebrauchs."
Hier können -sie den ganzen Artikel nachlesen: http://www.kostenlose-urteile.de/AG-Berlin-Schoeneberg_104-C-8515_Ausfall-des-Fahrstuhls-rechtfertigt-fuer-Dachgeschossmieter-Mietminderung-von-14-Prozent.news22730.htm

Bauernregel zum Wetter im Juni

19.06. Für diesen Tag gilt: Wenn’s regnet auf Gervasius, es vierzig Tage regnen muss.

Schönes Wetter auf Fortunat, ein gutes Jahr zu bedeuten hat.

Juniregen und Brauttränen dauern so lange wie's Gähnen.

Juni, mehr trocken als nass, füllt mit gutem Wein das Fass.

Durch Juniwind aus Norden ist noch nichts verdorben worden.

Bläst der Juni ins Donnerhorn, so bläst er ins Land das gute Korn.

Juni nass - viel Bodengras.

(mehr dazu bei www.wetter.de)

Rauchmelder --Einbau: Frist endet 12/2016

Nach den Bestimmungen der EU endet die Übergangsfrist für die Anbringung von Rauchmeldern in den Wohnungen zum Ende diesen Jahres. Das heißt, dass die Pflicht darin besteht, Rauchmelder in allen Wohnungen, Treppenhäusern, Geschäftsräumen etc. zu installieren oder installiert zu haben.
Dabei ist es egal, ob der Rauchmelder gebohrt oder geklebt installiert ist, nur der Untergrund muss es zulassen.
Hier noch einmal zum Nachlesen die Bestimmungen:
http://www.rauchmeldertest.net/rauchmelder-anbringen/

Wäschetrocknen auf dem Balkon

Sommerzeit - ganz viel Sonnenschein - ganz viel Wäsche zu waschen - raus auf den Balkon damit!
Darf ich das als Mieter? Störe ich mit meiner Wäsche de Ansicht des Hauses? Kann mich der Vermieter deshalb verwarnen?
NEIN!!!!!
Laut einiger Gerichtsurteile muss der Vermieter sogar hinnehmen, das  man kleinere Gebäudeschäden verursacht, wenn man eine Wäscheleine anbringt. Nur bei isolierter Außenfassade  ist das selbstverständlich verboten. Allerdings regelt auch die Hausordnung. ob Wäsche überhaupt in der Wohnung getrocknet werden darf; meistens gibt es im Keller dafür vorgesehene Trockenräume. Auch besteht die Frage, ob überhaupt große Wäschestücke auf dem Balkon getrocknet werden dürfen? Hierfür  sollte man die Hausordnung bemühen.
Siehe http://www.refrago.de/Waeschetrocknen_Darf_man_als_Mieter_Waesche_auf_dem_Balkon_trocknen.frage110.html

Stadt Duisburg: Thema Strassenreinigung

Dieses oft diskutierte Thema hat die Stadt Duisburg  in einer vom Bürger im Internet einzusehenden Liste mit Anregungen und Bestimmungen zusammengestellt. Wobei geschrieben wird, das es nicht besenrein sein muss. Hauptsache Müll und Unrat werden vom Bürger entfernt. Die Baumscheiben sollen von Baumpaten gepflegt werden, da die Stadt dieser aufwändigen Pflege nicht nachkommen kann. https://www.duisburg.de/rathaus/rathaus/buergerengagement/102010100000087506.php

Balkon-Deko zur EM, was ist erlaubt?

Auch bei der Dekoration auf dem Balkon zur Fußball-Europameisterschaft muss man einige Dinge beachten, damit der Fußballgenuss nicht zum Verdruss wird.

Bohrungen in die Fassade, sollte man nicht ohne Erlaubnis des Vermieters vornehmen

EM-Deko muss sturmsicher angebracht werden

http://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Flagge_zeigen_zur_EM_Was_Mieter_bei_der_EM-Deko_beachten_muessen.d2551.html

Unsere neue App!

Wir wünschen unseren Lesern ein sehr schönes gewitterfreies Wochenende und weisen  auf unsere App hin, an der wir auf Hochtouren arbeiten. Ab nächste Woche können Sie dann mit  unserer App unsere Blogbeiträge lesen, daheim und unterwegs auf Ihrem Smartphone.