Unser Blog: Verjährungsfristen: Mietrecht

 Am 31. Dezember verjähren zahlreiche Ansprüche von Mietern und Vermietern. Wer noch eine Rechnung offen hat, sollte sich bis Ende des Jahres darum kümmern. Sonst ist das Geld verloren.
Quelle, Tabellen und weiterlesen auf:

http://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Ansprueche_aus_Mietverhaeltnissen_muessen_rechtzeitig_angemeldet_werden_-_Ueberblick_ueber_Fristen_und_Verjaehrungsfristen_im_Mietrecht.d1661.html

Unser Blog: Mietrecht: Nebenkostenabrechnung

Rückzahlungen aufgrund zu hoher Heizkostenvorauszahlungen führen nicht notwendigerweise zur Kürzung von Hartz-IV-Leistungen. Ist das Guthaben durch eigene Beiträge oder ein Darlehen entstanden, darf eine Anrechnung nicht erfolgen. Das entschied zumindest das Landessozialgericht Niedersachsen-Bremen (Az.: L 13 AS 164/14).
Quelle: http://www.anwaltsregister.de/Rechtsprechung/Keine_Hartz-IV-Kuerzungen_wegen_Heizkostenrueckzahlung.d1648.html

Unser Blog: Mietrecht, E-Geräte

Wenn in der Mietwohnung etwas kaputt geht, ist der Ruf nach dem Vermieter schnell da. Dieser soll für die Reparatur des kaputten Gegenstands sorgen und am besten auch gleich für die Kosten aufkommen. Gerade kostenintensive Reparaturen, wie etwa von Spülmaschine, Kühlschrank oder Elektroherd, will  der Mieter auf den Vermieter abwälzen. Doch ist dieser tatsächlich verpflichtet diese Kosten zu tragen?
Interessantes Urteil dazu auf:
http://www.refrago.de/Muss_der_Vermieter_fuer_Reparaturen_von_Spuelmaschine_Kuehlschrank_oder_Elektroherd_zahlen.frage686.html

Unser Blog zum Sonderkündigungsrecht/ Mietvertrag

Vermieter haben ein Sonderkündigungsrecht. Das gilt aber nur, wenn sie mit dem Mieter unter einem Dach wohnen, etwa in einem Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung oder in einem Zweifamilienhaus. Der Vermieter kann dann seinem Mieter praktisch grundlos kündigen. Er muss also keinen gesetzlich anerkannten Grund, wie etwa Eigenbedarf, angeben.
Quelle und Artikel weiterlesen:
http://www.anwaltsregister.de/Rechtsratgeber/Sonderkuendigungsrecht_Wann_kann_sich_ein_Vermieter_auf_sein_Sonderkuendigungsrecht_berufen_und_einem_Mieter_quasi_grundlos_kuendigen.d1635.html

Vögelfütterung im Winter

 Der NABU, empfiehlt, Ende November mit der Fütterung zu beginnen und die Vögel bis Ende Februar regelmäßig mit Futter zu versorgen. Sobald man einmal angefangen hat, sollte man auf jeden Fall dranbleiben. Denn die Vögel stellen sich auf das Futterangebot ein. Sind die gewohnten Fressplätze im tiefsten Winter plötzlich leer und ist keine Ausweichmöglichkeit vorhanden, kann das für die Tiere gefährlich werden.
Quelle und weiterlesen: http://www.zuhause.de/vogelfutter-selber-machen-fehler-beim-fuettern-vermeiden/id_52317388/index

Unser Blog: Betriebskostenabrechnung und deren Fristen

Bis wann muss ein Vermieter eine Betriebskostenabrechnung erstellt haben und welche Fristen gelten?

Ein sehr genauer Fachbeitrag von Herrn Rechtsanwalt Stephan Imm, hier nachzulesen:
http://www.refrago.de/Nebenkostenabrechnung_Fristen_Bis_wann_muss_ein_Vermieter_eine_Betriebskostenabrechnung_erstellt_haben_und_welche_Fristen_gelten.frage418.html

Unser Blog: Thema Weihnachtsdeko

Weihnachtsdekoration und Weihnachtsdüfte im Treppenhaus: Darf man als Mieter oder Wohnungseigentümer Treppenhaus und Hausflur weihnachtlich schmücken?

Mitunter kann es störend wirken, wenn  man zu viel des Guten an Deko im Treppenhaus verteilt, aber auch dieses Problem ist gerichtlich  gelöst und hier nachzulesen: http://www.refrago.de/Weihnachtsdekoration_und_Weihnachtsduefte_im_Treppenhaus_Darf_man_als_Mieter_oder_Wohnungseigentuemer_Treppenhaus_und_Hausflur_weihnachtlich_schmuecken.frage53.html

Unser Blog: Thema Mietrecht

Wer in eine nicht renovierte Wohnung zieht, muss auch beim Auszug nicht unbedingt renovieren

Das Landgericht Berlin urteilte darüber wie folgt: http://www.anwaltsregister.de/Rechtsprechung/Renovierungszustand_der_Wohnung_beim_Einzug_muss_am_Ende_nachgewiesen_werden.d1201.html

Unser Blog befasst sich mit dem Mietrecht

Verwirkter Nach­zahlungs­anspruch aus Betriebs­kosten­abrechnung: Mieter muss mit Inanspruchnahme zwei Jahre nach Mitteilung einer schnellen Klärung nicht mehr rechnen

Ein Vermieter hat seinen Anspruch auf  Nachzahlung aus einer Betriebs­kosten­abrechnung verwirkt, wenn er in den zweieinhalb Jahren nachdem er dem Mieter mitteilte, seine Beanstandungen werden geklärt, nichts unternahm. In diesem Fall darf der Mieter darauf vertrauen, dass eine Inanspruchnahme nicht mehr erfolgt. Dies geht aus einer Entscheidung des Amtsgerichts Köln hervor.

Quelle und weiterlesen auf: 

http://www.kostenlose-urteile.de/AG-Koeln_226-C-5713_Verwirkter-Nachzahlungsanspruch-aus-Betriebskostenabrechnung-Mieter-muss-mit-Inanspruchnahme-zwei-Jahre-nach-Mitteilung-einer-schnellen-Klaerung-nicht-mehr.news21940.htm

Unser Blog über das Mietrecht

Dauer und Umfang von Reparaturmaßnahmen müssen Mieter rechtzeitig angekündigt werden

Bei fehlender Ankündigung kann Mieter vom Hausrecht Gebrauch machen und Handwerker der Wohnung verweisen

Sehr interessantes Urteil, bitte weiterlesen auf: http://www.kostenlose-urteile.de/AG-Koeln_222-C-9315_Dauer-und-Umfang-von-Reparaturmassnahmen-muessen-Mieter-rechtzeitig-angekuendigt-werden.news21932.htm

Bauernregeln Dezember

 Gelesen und abgeschrieben von der lieben Garten-Moni

• Geht Barbara im Klee, kommt das Christkind im Schnee
• Regnets an ST. Nikolaus, wird der Winter streng und graus
• Ein grüner Christtag, ein weißer Ostertag
• Wenn die Kälte in der ersten Adventswoche kommt, hält sie zehn Wochen an
• Ist es im Dezember kalt, wird der Winter zwar hart,  aber der Frühling kommt bald
• Dezember mild mit viel Regen, ist für die Saat kein Segen
• Dezember kalt mit Schnee, gibt Korn in jeder Höh
• Fliesst im Dezember noch der Birkensaft, dann kriegt der Winter keine Kraft

Quelle: http://www.gartenmoni.de/bauernregeln-fuer-den-monat-dezember-2/

Mal was ganz anderes Thema: Weihnachtsmarkt

Pfand für Glühweintasse oder Glühweinbecher auf Weihnachtsmarkt: Darf man den Glühweinbecher behalten und mit nach Hause nehmen

Ein sehr aktueller Bericht über die Rechtslage. Quelle und weiterlesen auf:

http://www.refrago.de/Pfand_fuer_Gluehweintasse_oder_Gluehweinbecher_auf_Weihnachtsmarkt_Darf_man_den_Gluehweinbecher_behalten_und_mit_nach_Hause_nehmen.frage505.html